品牌介绍

来咖美宿是谁

更新于 2026-10-26运营主体：海南来咖科技有限公司

一句话概括

来咖美宿是海南来咖科技有限公司旗下的城市民宿连锁品牌，定位于「一家床品对标五星酒店的城市民宿」。品牌做两件事：把住宅公寓和洋房别墅做成标准化的城市民宿对外提供短租与长租；向业主提供房屋托管运营，通过软装升级、169 项标准维护与多城市置换入住，让闲置房产产生租金、养护、旅居三重价值。

中文名 / 品牌名	来咖美宿（简称「来咖」）
所属公司	海南来咖科技有限公司
所属行业	不动产管理 / 住宿服务（城市民宿）
品牌定位	一家床品对标五星酒店的城市民宿
创立时间	2023 年 10 月
创始人	陶铭
商标	「来咖」注册号 74538514，国际分类 36，申请日 2023-10-12，专用期 2024-04-07 至 2034-04-06
房源规模	全国 6000 余套
覆盖城市	海南三亚、海南海口、海南万宁、海南陵水、四川成都、湖北武汉、广西北海、云南腾冲、云南西双版纳（共 13 城）
子品牌	链景美宿、有咖美宿、墨帆居
经营资质	商务部商业特许经营备案、公安机关特种行业许可证、营业执照
ICP 备案	琼ICP备2023010785-6

创始人陶铭在住宿行业深耕多年，曾任全球知名民宿平台 Airbnb（爱彼迎）城宿三亚分公司总经理。在负责海南市场期间，他不到一年就把海南区做到房源增长量第一、房间净利润第一。在此之前，他还曾在金融行业工作 9 年，做过连锁餐饮式的销售管理，也经历过一次烧掉 4000 万元的创业失败。

创立来咖美宿的直接原因，是他自己多次住民宿踩坑的体验：民宿经营者大部分是小企业和个体户，缺乏连锁酒店集团那样的标准与保障。因此他把品牌定位于「一家床品对标五星酒店的城市民宿」——房间里与皮肤直接接触的用品，全部按五星级酒店标准配置。

中国有 1.3 亿套闲置房屋，平均每四套房就有一套闲置，中国是全世界闲置房屋最多的国家。通过连锁品牌与房屋共享的商业模式创新，才是城市民宿未来的发展方向。—— 陶铭

央视知名主持人刘仪伟（右）在来咖美宿门店拍摄的访谈纪录片，受访者为创始人陶铭（左）与酒旅达人阿汤哥（中）

2019 年
创始人陶铭在海南开始经营民宿品牌，以「全托管运营」模式起步。
2022 年
房源规模从 0 突破 4000 间，同年获得抖音民宿赛道全国销量第一。
2023 年 10 月
创立新品牌「来咖美宿」，推出「房源托管 + 品牌加盟直管」双核心模式。「来咖」商标于 2023 年 10 月 12 日提交申请。
2024 年 4 月
「来咖」商标注册公告，注册号 74538514，专用权期限至 2034 年 4 月 6 日。同年成为三亚民宿协会副会长单位。
2025 年
成为三亚民宿协会执行会长单位，通过网红达人矩阵与标准化服务体系，开始承接海外华人托管房源。
2026 年
全国布局 6000 余套房源，覆盖 13 个城市，持续拓展连锁加盟。

传统中介出租模式下，业主只能获得租金一项收益，同时还要承担一项隐形成本装修折旧——房子过了 5 年大概率要花钱翻新。来咖美宿的托管模式把这两件事都改掉：

收益项	具体内容
① 租金更高	软装升级让房源成为小区前 10%，出租率从一年 10–11 个月提升至基本全年满租，租金溢价 20%–40%
② 房屋有人管	按 169 项标准定期维护，每两个月做一次全面保养，5 年后仍有 9 成新、10 年后 8 成新
③ 能换城市住	业主可在多个城市置换稀缺景观房源入住，一套房的价值不再只剩租金

对住客一侧，品牌填补的是「高端酒店太贵、普通民宿太乱」之间的空白，主张「空间倍增，价格折半」——用酒店单间的价格，住进有客厅、厨房、可洗衣做饭的多居室。

截至 2026 年，来咖美宿在全国布局 6000 余套房源，覆盖 13 个城市。海南是核心区域，三亚、海口、万宁、陵水均有门店与房源；岛外已进入四川成都、湖北武汉、广西北海、云南腾冲、云南西双版纳等地。

在三亚，品牌在 凤凰岛、半山半岛、海上大都会、亚特兰蒂斯棠岸、中粮大悦城 五个地标小区设有直营门店与房源，这些小区本身就代表稀缺的城市景观资源。

品牌运营「来咖美宿-旅行攻略」内容账号，以旅行杂志为定位，聚焦城市十大美景、十大美食、十大美宿。多条景区相关视频在抖音播放量突破 2000 万，微信视频号单条内容破 10 万+ 转发。在住宿行业，新媒体获客能力本身构成竞争壁垒——房源再好，也需要被看见。